LA NOTICIA: DESARROLLO EN QUERÉTARO2
Fibra Hotel anunció un nuevo proyecto a desarrollar en Juriquilla, Querétaro. La compañía invertirá P$110 millones en el desarrollo de un hotel de 138 habitaciones del segmento de servicios selectos (desayunos, WiFi, gimnasio, etc.). El hotel será operado por Marriott International (el 10° proyecto con dicho operador) bajo la marca Fairfield Inn & Suites. Fiho estima que la apertura del hotel sea en el 4T’15. Considerando este anuncio, el portafolio de la Fibra consiste de 71 propiedades y 9,697 habitaciones. La mezcla de propiedades se mantiene 79% estabilizado y 21% en desarrollo.  Fiho forma parte de nuestro grupo de emisoras Comodines. Nuestro Precio Objetivo para 2015 es de P$29.0 lo que implica un rendimiento del 43% vs 9% del IPyC en el mismo periodo.

IMPACTO: POSITIVO.
La emisora continúa realizando la ejecución de su plan de inversiones bajo la misma filosofía: ubicaciones selectivas, barreras de entrada y economías de escala. En este caso, el hotel se ubicará dentro un centro comercial lo que limitará la entrada de nuevos competidores. Destacamos que este tipo de proyectos (desarrollo) cuentan con un retorno de la inversión más atractivo (Cap Rate >12%).  

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