LA NOTICIA: COMPRA 2 HOTELES EN GUANAJUATO
Fibra Inn (BMV: FINN13) anunció la compra de dos hoteles estabilizados (proyectos de inversión que cuentan con un historial de operación continúa y generan flujos estables y predecibles) con una inversión de P$289mn con recursos en caja de la compañía. Dichas propiedades se encuentran en el Bajío (Celaya y León) y agregarán 276 habitaciones en operación al portafolio de la Fibra. Los inmuebles serán reposicionados bajo la marca Wyndham Garden en los próximos meses, ampliando la oferta de hoteles de servicios limitados (selección limitada de servicios y espacios). en la región A estas compras se suman los dos terrenos recientemente adquiridos en Veracruz y Coahuila en donde la emisora iniciará la construcción de dos hoteles de servicios selectos (alojamiento, internet, desayuno de cortesía, etc.). Finn no forma parte de nuestros Portafolios Institucionales. El Precio Objetivo al cierre de 2014 de P$23.0 implica un potencial de 42.9% vs. un potencial de 16.4% para el IPyC en el mismo periodo.

Fin170114

IMPACTO: POSITIVO
El monto invertido para las compras anunciadas asciende a P$650mn por lo que de acuerdo a nuestros estimados se ha realizado el desembolso total de los recursos totales de la colocación inicial. Con estas adquisiciones Finn incrementa su participación en el Bajío y agrega una nueva ubicación a su portafolio con la incursión en Coatzacoalcos, Veracruz. Las tasas de retorno (Cap Rates) se encuentran en línea con los objetivos de la Compañía que espera realizar adquisiciones en propiedades estabilizadas con Cap Rates de 10% y en desarrollo superiores a 11%.

FINN170114_2