LA NOTICIA: SE CAEN LAS VENTAS DE CASAS NUEVAS EN FEBRERO EN ESTADOS UNIDOS EN 3.3%. SE ESPERABA -4.9%.
El Departamento de Comercio de Estados Unidos reveló hace unos momentos que en el mes de febrero se vendieron 440 mil nuevas casas, una caída del 3.3% respecto al periodo anterior en donde las cifras revisadas indican que se vendieron 455 mil nuevas unidades. El consenso esperaba una caída más pronunciada de 4.9% en las ventas mensuales de viviendas.
Las temperaturas inusualmente frías que se vivieron en diciembre (2013) y enero/febrero del 2014 sumado a las limitaciones al mercado que han sido influenciadas por el aumento de las tasas hipotecarias, valores de propiedad más altos, y la falta de suministro mantuvieron a los posibles compradores fuera del mercado de propiedades nuevas y existentes.
Mayores ganancias en el empleo y un incremento en la confianza del consumidor (la Confianza del Consumidor de marzo se publicó mejor a lo pronosticado en 82.3 puntos, el mayor nivel desde enero del 2008) podrían ayudar a estimular la recuperación de la venta y construcción de viviendas, y que la industria de las bienes raíces se mantenga como un motor del crecimiento económico estadounidense.
IMPACTO: POSITIVO ASOCIADO MÁS A LA CIFRA POSITIVA DE LA CONFIANZA DEL CONSUMIDOR.
Los mercados en Estados Unidos han reaccionado de forma favorable a los indicadores publicados el día de hoy. Se esperaba que la cifra de ventas de casas tuviera una caída mayor pero no fue así. Pero los mercados se están viendo impulsados por los 82.3 puntos de la Confianza del Consumidor, el indicador más alto desde antes de la crisis del 2008. Las bolsas en Europa marcan un crecimiento promedio al día de hoy de 1.0%. El DowJones crece 0.59%. El S&P500 tiene una ganancia al momento de 0.71% al igual que el NASDAQ. En México el IPyC, en gran medida ayudado por el rally americano, se mantiene con ganancias en 0.29% pero después de la cifra negativa del IGAE (0.83%) y la publicación de las leyes secundarias de la Reforma de Telecomunicaciones que tendrán un impacto importante sobre las empresas preponderantes, América Móvil (AMXL) pierde 3.88%, la bolsa tiene una tendencia a la baja en estos momentos.
COMO LE AFECTA A USTED / IMPLICACIÓN PARA PRONÓSTICO / ESTRATEGIA
Esta caída, el nivel más bajo en 5 meses, nos indica que el mercado inmobiliario en Estados Unidos tardará en recuperarse debido a que las tormentas invernales sufridas en los meses anteriores afectaron el mercado de bienes raíces desde principios del 2014. El mercado de bienes raíces sigue debilitado ya que los futuros compradores han tenido un semestre complicado debido al incremento de los precios inmobiliarios, un mayor aprieto financiero para conseguir un crédito hipotecario y una desaceleración general de la economía americana. Hemos visto en las cifras publicadas de finales de marzo que el invierno ha dejado de afectar ciertos indicadores y que para abril la economía continuará con su recuperación. El mercado inmobiliario tardará en encontrar los niveles de crecimiento previos a la crisis del 2009 pero es importante que se mantenga activo ya que es uno de los principales impulsores del crecimiento en EUA y por lo tanto un factor importante de que las exportaciones de México crezcan.