LA NOTICIA: COMPRAS ADICIONALES
Fibra Inn (BMV: FINN13) cerró un par de adquisiciones que forman parte de su programa de crecimiento para 2014: 1) El Hotel Aloft Guadalajara (previamente acordado en enero) se realizó a un cap rate de 10%. El monto a pagar es de P$220mn (P$1.6mn por cuarto) y será operado por Starwood Hotels. 2) La segunda compra es un terreno en Campeche en donde se desarrollará un hotel de 180 cuartos. La Fibra invertirá P$189mn (P$1.0mn por cuarto). Con estas operaciones, Finn cuenta ya con un portafolio de 25 hoteles (22 en operación y 3 en desarrollo). Finn no forma parte del portafolio BX+Cap. Nuestro PO 2014 de P$23.0 apunta a un rendimiento potencial de 34.4% vs. 15.5% para el IPyC.

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IMPACTO NEUTRAL. SUMA NUEVAS MARCAS A SU PORTAFOLIO
Finn continúa ejecutando compras de inmuebles a tasas atractivas (cap rates 10%-12%). Adicionalmente, la Fibra ha ampliado la gama de marcas internacionales en su portafolio con la incorporación de Fairfield Inn & Suites (Marriott) y Aloft (Starwood). Cabe destacar que estas adquisiciones como las restantes, ya están incluidas en nuestro Precio Objetivo 2014, por lo tanto esta noticia no genera un cambio en nuestras estimaciones.

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