LA NOTICIA: SE HUNDEN LAS VENTAS DE CASAS NUEVAS EN MARZO
El Departamento de Comercio de EUA informó hoy por la mañana que las ventas de nuevas casas cayeron 14.5% a una tasa anual de 384,000 unidades en el mes de marzo, alcanzando el nivel más bajo desde julio del 2013, con caídas en tres de las cuatro regiones de EUA.
El consenso esperaban un ritmo de ventas en marzo de 450,000 casas lo que representaba un crecimiento de 2.3%, en comparación con una tasa estimada originalmente de 440.000 en febrero. El dato de febrero se revisó a 449,000 unidades. Detalles de los datos muestra que el ritmo de ventas se redujo en tres de las cuatro regiones de EUA, aumento sólo en el noreste del país. Los precios medianos de las casas continuaron subiendo, llegando a $290,000 dólares en marzo, un 12.6% más que el mismo periodo del año anterior. El inventario de nuevas viviendas en el mercado estadounidense se elevó a 6 meses a partir de 5 meses en febrero. Las ventas de casas nuevas de marzo cayeron un 13.3% respecto al mismo periodo del año anterior.
El mercado inmobiliario en EUA dio señales durante 2013 de una recuperación lo que generó entusiasmo dado su importancia en la economía norteamericana en conjunto. El sector inmobiliario tiene un impacto directo sobre otros muchos sectores de consumo, ya que la compra de una casa no solamente implica un gasto en un bien inmueble, sino que por lo general conlleva a gastar en aparatos electrodomésticos, muebles, utensilios, etc. Es por eso que la recuperación del sector de bienes raíces por lo general contagia de forma positiva a muchos otros sectores además de ser uno de los sectores de mayor contratación de mano de obra.
IMPACTO: MIXTO
En los últimos meses, las duras condiciones meteorológicas jugaron un papel importante en la caída del mercado de bienes raíces ya que las situaciones extremas de frio que se vivieron en EUA durante los primeros meses del 2014 (los consumidores se mantuvieran en casas y posponiendo visitas para compra de compras), sin embargo, el consenso no pronosticaba una caída de tal magnitud en las ventas de casas nuevas lo que da a entender que las condiciones del sector inmobiliario tienen un desafío estructural más allá del mal clima. Las ventas de viviendas se han restringido por el aumento de las tasas hipotecarias y los precios de la vivienda, así como un inventario inmobiliario a la baja. NEGATIVO: Pone en duda la magnitud de recuperación económica en EUA. POSITIVO: Podría limitar la rapidez en la “salida” de estímulos económicos comentada por la Reserva Federal (Fed).
COMO LE AFECTA A USTED / IMPLICACIÓN PARA PRONÓSTICO / ESTRATEGIA
El sector de la construcción en EUA genera mucho empleo para la población de origen mexicano. Una caída del sector inmobiliario podría ocasionar una disminución en él envió de remeses a México. Las remesas representan la segunda fuente de ingresos de divisas a nuestro país (en 2013 se registró un ingreso de remesas por un monto de $21.6 mil millones de dólares) por debajo de los ingresos petroleros por lo tanto una disminución del envió de estás podría afectar el presupuesto de la Secretaría de Hacienda para el ejercicio fiscal del 2014.
El tipo de cambió fue afectado por esta noticia. El (MXN/USD) paso de $13.06 a la 08:00 a.m. hasta $13.10 a la hora de la publicación.