RESULTADOS
Consorcio ARA (BMV: ARA*) dio a conocer sus resultados al 1T14. La desarrolladora de vivienda registró incrementos nominales en Ventas y EBITDA de 0.3% y 2.9% respectivamente. Estas cifras resultaron por encima de los estimados de consenso. Ara no forma parte del Portafolio BX+ CAP. El PO’14 de consenso es de P$5.7 con un potencial de -0.5%, vs. 16.3% del IPyC.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
En un reporte sorpresivo, ARA superó ampliamente las expectativas gracias a una notable recuperación en las ventas de viviendas de los segmentos medio y residencial. Dichas operaciones mostraron incrementos de 50% y 8% respectivamente, derivado de mayor volumen escriturado y mayores precios por vivienda vendida. Adicionalmente, la compañía continuó con su estrategia de disminuir su exposición a los segmentos de menores ingresos ( Progresiva e Interés Social) los cuales mostraron contracciones de 41% y 31%, respectivamente.

De igual forma, la rentabilidad de la compañía mostró una recuperación. El margen Ebitda se expandió 0.4ppt a 16.9% gracias a la capacidad de la empresa para mantener una estructura de gastos fijos compacta. Además, el manejo eficiente del capital de trabajo permitió a la compañía generar flujo de efectivo por P$479mn. Esperamos una reacción positiva para los títulos de la emisora derivado de este reporte.

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