RESULTADOS
Fibra Macquarie (BMV: FIBRAMQ12) dio a conocer sus resultados al 1T14. La Fibra mostró incrementos nominales en Ingresos y Ebitda de 30% y 32%, respectivamente. Estas cifras estuvieron en línea con los estimados de consenso. FIBRAMQ no forma parte del portafolio BX+Cap. El PO’14 de consenso es de P$28 con un rendimiento potencial de 13% vs. 16% del IPyC.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
El portafolio de FIBRAMQ mostró una evolución favorable con una tasa de ocupación consolidada de 90.6%. La tarifa promedio del portafolio industrial (86% de la SBA total) se mantuvo estable en US$4.49 por m2. Adicionalmente, la actividad de arrendamiento también mantuvo una tendencia positiva ya que la compañía logró renovar y firmas nuevos contratos por un total de 110mil m2.Consideramos positivo el reporte dado la notable mejora operativa y la atractiva guía de dividendos de la compañía.

Durante el 1T14, la Fibra cerró las adquisiciones de 10 propiedades comerciales que le darán exposición a mercados clave como la Zona Metropolitana de la Ciudad de México y el Bajío. La tasa de ocupación del segmento comercial disminuyó 3.9ppt a 93.9%( vs. 97.3% en el4T13) tras la inclusión del paquete de 9 inmuebles que se adquirió junto con Grupo Frisa (28-marzo-2014). Dicho paquete mantuvo tasas de ocupación que se mantuvieron por debajo del promedio del sector comercial. Sin el efecto de dichas compras la tasa se habría mantenido en 97.5%

CONFIRMA GUÍA DE DIVIDENDO ANUAL: P$1.90 POR CBFI
FIBRAMQ confirmó su guía de dividendos para 2014 la cual consiste en el pago trimestral de P$0.475 por CBFI. Dicho dividendo es equivalente a un dividend yield de 1.9% (7.7% anualizado) en relación al precio de cierre de ayer (P$24.8). La Fibra no ha determinado la fecha de pago.

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