LA NOTICIA: CRECE VENTA DE VIVIENDAS EXISTENTES EN ABRIL 
El Departamento de Comercio de EUA anunció que las ventas existentes de casas de abril crecieron 1.3%, resultado por debajo del 2.2% que esperaba el consenso. Sin embargo, la venta total de viviendas existentes supera ampliamente el dato del mes anterior, ya que en marzo las ventas cayeron 0.2%, aumentando la probabilidad de una recuperación del mercado inmobiliario en el 2T14.
El total de ventas ascendió a 4.65 millones de unidades. La diferencia con lo esperado con el consenso radica en que el mercado esperaba que las ventas fuesen de 4.69 millones de unidades.
Las ventas son todavía un 15% más bajas desde un máximo de 5.38 millones de unidades registradas en julio del 2013. En comparación con abril del año pasado, las ventas cayeron un 6.8%.

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IMPACTO: POSITIVO
En los últimos meses, las duras condiciones meteorológicas jugaron un papel importante en la caída del mercado de bienes raíces ya que las situaciones extremas de frio que se vivieron en EUA durante los primeros meses del 2014 ocasionaron que los consumidores se mantuvieran en sus casas y pospusieran futuras compras, esto ocasionó una caída en los indicadores del sector inmobiliario. Sin embargo, los últimos indicadores señalan que el mercado inmobiliario se encuentra en una posición más fuerte que la que vimos al principio del año. Las ventas de casas pendientes (un dato adelantado, el cuál creció 3.4% en marzo), la construcción de vivienda, que tuvo un crecimiento de 13.2% en abril y el dato pendiente de ventas de casas nuevas que será publicado el día de mañana (consenso: 10.7%) señalan una recuperación del terreno perdido por parte del mercado de bienes raíces a partir de las tormentas invernales. Un indicador que también explica una recuperación del mercado inmobiliario es que en abril, el inventario de casas sin vender en el mercado aumentó un 6.5% y el precio promedio de una casa aumentó a su ritmo más lento desde marzo de 2012. Lo que ayudará a satisfacer la demanda de los consumidores estadounidenses.

COMO LE AFECTA A USTED / IMPLICACIÓN PARA PRONÓSTICO / ESTRATEGIA
El mercado inmobiliario en EUA dio señales durante 2013 de una recuperación, lo que generó entusiasmo dado su importancia en la economía norteamericana en conjunto. El sector inmobiliario tiene un impacto directo sobre otros muchos sectores de consumo, ya que la compra de una casa no solamente implica un gasto en un bien inmueble, sino que por lo general conlleva a gastar en aparatos electrodomésticos, muebles, utensilios, etc. Este gasto representa 12.5% como porcentaje del PIB de acuerdo con la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda (NAHB). Es por eso que la recuperación del sector de bienes raíces por lo general contagia de forma positiva a muchos otros sectores además de ser uno de los sectores de mayor contratación de mano de obra.

El sector de la construcción en EUA genera empleo para la población de origen mexicano. Una recuperación del sector inmobiliario podría ocasionar un incremento en el envío de remeses a México. Las remesas representan la segunda fuente de ingresos de divisas a nuestro país (en 2013 se registró un ingreso de remesas por un monto de $21.6 mil millones de dólares) por debajo de los ingresos petroleros por lo tanto un aumento del envió de estás podría ayudar al presupuesto de la Secretaría de Hacienda para el ejercicio fiscal del 2014.

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