LA NOTICIA: INICIOS DE CONSTRUCCIÓN CON COMPORTAMIENTO VOLÁTIL PERO POR ARRIBA DE CIFRAS PRE-CRISIS1
El Departamento de Comercio de EUA anunció hace unos momentos que los inicios de construcción residencial para el periodo de mayo registraron una caída importante de 6.5%, resultado que supera la tendencia negativa que pronosticaba el consenso de -3.9%. En mayo se iniciaron 1 millón 01 mil nuevas construcciones. El consenso esperaba que se iniciasen 1 millón 30 mil construcciones después de que en abril los inicios residenciales fuesen de 1 millón 72 mil viviendas, lo que representó un crecimiento de 12.7% en términos mensuales.
Sin embargo, los inicios de viviendas a tasa anual registraron un repunte de 9.4% en relación con los 915 mil inicios de mayo del 2013.

También, durante el mes de mayo, los permisos de construcción de viviendas de propiedad privada fueron de 991 mil, 6.4% por debajo del mes anterior de un millón 59 mil permisos, además se ubicó en un nivel inferior al esperado por el mercado, que esperaba un descenso de 0.1%. En comparación con mayo de 2013, los permisos bajaron 1.9%. Los permisos de casas familiares sumaron 619 mil, 3.7% por encima del nivel revisado de abril de 597 mil.

IMPACTO: NEGATIVO, IMPACTO DIRECTO EN EL TIPO DE CAMBIO MXN/USD
El impacto de la noticia fue negativo ya que el consenso esperaba una caída menor en la tasa de crecimiento de los inicios de la vivienda después de que en abril había registrado el crecimiento más alto desde noviembre del 2013, esta caída que superó lo pronosticado por el consenso genero cierta incertidumbre en los inversionistas debido a la lenta recuperación del sector inmobiliario. El último crecimiento de más de un millón de viviendas es de noviembre del 2007 por lo que los inicios continúan con registros por arriba del promedio de los últimos años.
Los mercados están muy atentos a todos los indicadores inmobiliarios debido a la llamada de atención que hizo Janet Yellen, Chairman de la FED, en su testimonio ante el congreso en abril cuando comentó que el sector de bienes raíces le preocupaba.
La publicación tuvo un impacto directo en el tipo de cambio, añadiéndose a la expectativa del anuncio de mañana de la Fed con respecto a su decisión de política monetaria. El dólar se presionó de $13.03 pesos por dólar al inicio de la jornada a casi $13.10. Al momento el tipo de cambio se encuentra en $13.10 pesos por dólar.

COMO LE AFECTA A USTED / IMPLICACIÓN PARA PRONÓSTICO / ESTRATEGIA
Los inicios de construcción tuvieron una caída importante respecto al mes anterior pero se mantienen por arriba del millón de unidades por construcción, cifra que representa el mismo nivel previo a la gran recesión.
El crecimiento en los inicios de viviendas señala un fortalecimiento del crecimiento del PIB estadounidense impulsada por el consumo. El sector inmobiliario tiene un impacto directo sobre otros muchos sectores de consumo, ya que la compra de una casa no solamente implica un gasto en un bien inmueble, sino que por lo general conlleva a gastar en aparatos electrodomésticos, muebles, utensilios, etc. Es por eso que la recuperación del sector de bienes raíces por lo general contagia de forma positiva a muchos otros sectores además de ser uno de los sectores de mayor contratación de mano de obra.

El mercado de casas en EUA tiene una tasa de contratación de mexicanos grande. Si éste crece habrá posibilidad de que más mexicanos consigan trabajo en nuestro principal socio comercial y que, por lo tanto, aumenten las remesas enviadas a México. Las remesas representan la segunda fuente de ingresos de divisas a nuestro país (en 2013 se registró un ingreso de remesas por un monto de $21.6 mil millones de dólares) por debajo de los ingresos petroleros.

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