LA NOTICIA: CRECE VENTA DE VIVIENDAS EXISTENTES EN MAYO
1El Departamento de Comercio de EUA anunció que las ventas existentes de casas de mayo crecieron 4.9%, resultado que supera ampliamente las expectativas del consenso que preveían un aumento de solo 1.9%. El dato de abril se revisó al alza en 1.5%
El mercado inmobiliario registra una tendencia de crecimiento positiva en el 2014 ya que el crecimiento de abril y mayo ha ayudado al mercado inmobiliario a restar los datos negativos del 1T14.
El total de ventas ascendió a 4.89 millones de unidades. El consenso esperaba que en mayo se vendieran 4.74 millones de unidades existentes.
La lectura del día de hoy es mayor al dato del mes de abril de cuatro millones 660 mil viviendas. Sin embargo, esta cifra es 5% menor a las cinco millones 150 mil casas en mayo de 2013.

La tasa nacional a 30 años de hipotecas convencionales de tasa fija descendió a 4.19% en el quinto mes del 2014 respecto al mes anterior de 4.34%.
El inventario total de viviendas a finales de mayo creció 2.2% a 2.28 millones de viviendas existentes disponibles para la venta, lo que representa una oferta de 5.6 meses, contra los 5.6 meses en abril.
El precio medio existente por hogar nacional para todos los tipos de vivienda fue de 213 mil 400 dólares, que es 5.1% más que hace un año.

IMPACTO: POSITIVO
El consenso espera observar un repunte leve en el sector de las viviendas. Además, los analistas esperan que se registre un aumento de 1.4% en mayo, ligeramente mayor al 1.3% que se presentó en abril. Se espera que las ventas de casas nuevas muestren un aumento a un ritmo ligeramente más rápido.
Los últimos indicadores señalan que el mercado inmobiliario se encuentra en una posición más fuerte que la que vimos al principio del año. Las ventas de casas pendientes (un dato adelantado), el cuál creció 0.4% en abril, y el dato de ventas existentes señalan una recuperación del terreno perdido en los primeros meses del año. Un indicador que también explica una recuperación del mercado inmobiliario es que en abril el inventario de casas sin vender en el mercado aumentó un 6.5% y el precio promedio de una casa aumentó a su ritmo más lento desde marzo de 2012. Lo que ayudará a satisfacer la demanda de los consumidores estadounidenses.

COMO LE AFECTA A USTED / IMPLICACIÓN PARA PRONÓSTICO / ESTRATEGIA
El sector inmobiliario tiene un impacto directo sobre otros muchos sectores de consumo, ya que la compra de una casa no solamente implica un gasto en un bien inmueble, sino que por lo general conlleva a gastar en aparatos electrodomésticos, muebles, utensilios, etc. Este gasto representa 12.5% como porcentaje del PIB de acuerdo con la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda (NAHB). Es por eso que la recuperación del sector de bienes raíces por lo general contagia de forma positiva a muchos otros sectores además de ser uno de los sectores de mayor contratación de mano de obra.

El sector de la construcción en EUA genera empleo para la población de origen mexicano. Una recuperación del sector inmobiliario podría ocasionar un incremento en el envío de remeses a México. Las remesas representan la segunda fuente de ingresos de divisas a nuestro país (en 2013 se registró un ingreso de remesas por un monto de $21.6 mil millones de dólares) por debajo de los ingresos petroleros por lo tanto un aumento del envió de estás podría ayudar al presupuesto de la Secretaría de Hacienda para el ejercicio fiscal del 2014.

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