RESULTADOS
Fibra Hotel (BMV: FIHO12) dio a conocer sus resultados al 2T14. La FIBRA presentó incrementos en Ingresos y Ebitda de 52% y 37%, respectivamente. Los ingresos estuvieron en línea, mientras que el Ebitda superó nuestros estimados. Fiho NO forma parte de nuestro Portafolio BX+CAP. El Precio Objetivo para 2014 de P$26 implica un rendimiento del 8.0% vs 6.1% del IPyC para el mismo periodo.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
FIHO cerró otro trimestre con una nota alta. El principal impulsor sigue siendo la sólida ejecución del programa de adquisiciones ya que la FIBRA cerró el 2T14 con 6,664 habitaciones en operación (47 hoteles) +39%a/a. Se añadieron nuevas marcas nacionales e internacionales al portafolio de propiedades  (Gamma, Fairfield Inn, Courtyard) y se incrementó la exposición a mercados con potencial de crecimiento (Ciudad del Carmen, Los Cabos, Bajío). 

A nivel orgánico, la tarifa promedio por habitación disponible (RevPar) del portafolio base (40 hoteles) mostró un incremento de sólo 1.0%a/a vs. 2.7% en el 1T14. Esto debido a  una caída en la ocupación de 2% ante un entorno económico débil y que fue compensado por un incremento de 4.3% en la tarifa promedio. Consideramos que el portafolio de  Fiho está bien posicionado para tomar ventaja de una recuperación de la economía durante la segunda  mitad del año.

La FIBRA cerró el 2T14 con una posición en caja de P$3,314mn (28% del market cap) disponible para concretar adquisiciones adicionales. Destacamos que la compañía ha incorporado proyectos en desarrollo que ofrece tasas de retorno más atractivas (12% vs.10% para proyectos estabilizados).

DIVIDENDO: 0.2313 POR CBFI
Fiho realizará una distribución de P$0.2313 por CBFI. Dicho dividendo es equivalente a un dividend yield de 1.0% (3.8%anualizado) en relación a su precio de cierre (P$24.1) y el pago se realizará el próximo 15 de agosto. 

1