RESULTADOS
Fibra Uno (BMV: FUNO11) dio a conocer sus resultados financieros del 2T14. Los ingresos totales y NOI del periodo mostraron incrementos de 109%a/a. Estas cifras resultaron por encima de nuestros estimados. Funo forma parte del grupo de emisoras que denominamos “comodines”, con representación en el portafolio BX+CAP.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
Funo superó nuestras expectativas en ingresos tras el cierre de adquisiciones atractivas que comenzaron a generar rentas para la Fibra en el 2T14.  La SBA (superficie bruta arrendable) que administra la Fibra alcanzó los 5.7mn de metros cuadrados, reflejando un incremento de 9% vs. lo reportado al 1T14. La tasa de ocupación registró una ligera caída de 0.6ppt vs. el 1T14. No obstante, las ventas a unidades iguales crecieron 13% con incrementos en todos los segmentos, principalmente en propiedades industriales por la expansión en la SBA de G-30. La renta mensual por metro cuadro fue de P$94.37, lo que representa un incremento de 4.4%a/a vs. inflación de 3.7%

En el caso del NOI, la compañía también superó nuestras expectativas. El margen NOI repuntó 6.3ppt respecto al 1T14 a gracias a menores gastos relacionados con las aperturas de nuevas propiedades (Patio Santa Fe, Patio Clavería, Patio Universidad).

El FFO estuvo en línea, cabe destacar que la compañía provisionó P$368mn derivado del plan de compensación ejecutiva que se aprobó durante el trimestre. Estaremos participando en la conferencia telefónica de resultados a fin de tener mayor detalle sobre las expectativas de la compañía hacia 2015 y realizaremos las revisiones pertinentes a nuestros estimados con el fin de introducir nuestro precio objetivo 2015.

DIVIDENDO: 0.4014 POR CBFI
Fibra Uno realizará una distribución de P$0.4014 por CBFI. Dicho dividendo es equivalente a un dividend yield de 0.9% (3.4%anualizado) en relación a su precio de cierre de ayer (P$46.9). 

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