RESULTADOS2
Fibra Macquarie (BMV: FIBRAMQ12) dio a conocer sus resultados financieros del 3T14. Los ingresos totales y NOI del periodo mostraron incrementos de 32% y 22%, respectivamente. Los resultados estuvieron en línea con las expectativas de consenso. FIBRAMQ NO forma parte de nuestro Portafolio BX+CAP y tiene un Precio Objetivo de Consenso 2015 de P$31, que implica un rendimiento del 26% vs 14% del IPyC para el mismo periodo.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS DEL 3T14
El portafolio propiedades de la Fibra mostró un desempeño operativo estable. La tasa de ocupación consolidada al 3T14 fue de 90% (+0.3ppt t/t). A nivel rentas, destaca un ligero descenso de 0.9% en la cartera industrial (~86% de la superficie rentable) a US$4.48 mes/m2. Al respecto, la compañía señaló que una porción de las renovaciones del 3T14 se realizaron sobre contratos con rentas pre-crisis (ya acordados). El margen NOI bajó 7.0 ppt debido a un mayor incremento en los gastos relacionados con las propiedades.

DIVIDENDO 3T14: 0.354 por CBFI. YIELD 1.5%
La Fibra pagará un dividendo correspondiente a los resultados del 3T14 de P$0.354 por CBFI ó un monto equivalente de P$287mn. Considerando el precio actual (P$24.2 por CBFI) el dividend yield sería 1.5% ó 5.8% anual.

LA ATENCIÓN ESTÁ EN PRÓXIMAS ADQUISICIONES
Fibra Macquarie realizó una colocación subsecuente por P$4,855mn en septiembre pasado. Al igual que otras emisoras en el sector (Funo, Terra, Fshop, HCity, Finn) la atención de los inversionistas estará puesta en la ejecución de próximas adquisiciones. Este será uno de los principales catalizadores, sobretodo si las compras se realizan a tasas atractivas.  Al respecto, la compañía confirmó su objetivo de concretar el desembolso de los recursos obtenidos en un plazo de 6 a 12 meses.

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