LA NOTICIA: CAEN INICIOS Y NUEVOS PERMISOS RESIDENCIALES DE NOVIEMBRE1
El Departamento de Comercio de EUA anunció hace unos momentos que los inicios de construcción residencial para noviembre cayeron 1.6%, resultado por debajo a lo esperado por el consenso (3.1%). Un millón 28 mil viviendas se iniciaron en noviembre. A tasa anual registraron una cifra de -7.0% en relación a las mil 105 casas en noviembre de 2013.

Se registraron 863 mil viviendas completadas, por debajo de la tasas de -6.4% en relación al dato revisado del décimo mes del año de 922 millones. En comparación con noviembre del año pasado, el indicador presenta una tasa de 4.5% relacionada con las 826 millones de viviendas.

Por otra parte, los permisos de construcción de viviendas de propiedad privada en el noveno mes del año fueron de mil 035 millones de casas, 5.2% por debajo al dato revisado del mes anterior de mil 092 millones de permisos y superior a la caída esperada por el mercado de 3.4%. En comparación con noviembre de 2013, los permisos bajaron 0.2%. Los permisos de casas unifamiliares sumaron 677 millones, 5.4% por debajo del nivel revisado de septiembre de 716 millones.

IMPACTO: NEGATIVO – SE SUMA A VOLATILIDAD DE LOS MERCADOS GLOBALES
El indicador inmobiliario se suma a datos negativos de esta semana, como la importante deprecación en el rublo ruso (RUB), la caída de los precios del petróleo, una contracción manufacturera de China y la volatilidad que se ha generado en torno a la decisión de política monetaria de la FED. El contagió por la caída en los precios del petróleo ha tenido un impacto en todo el mundo. Los futuros del petróleo WTI cayeron 3.2% a 54.10 dólares el barril. El petróleo se ha desplomado un 45% este año, después de que la Organización de Países Exportadores de Petróleo (OPEP) intentó defender su participación de mercado en medio de un auge de shale de EUA. No se espera que  la OPEP recorte la producción en el mediano plazo.

COMO LE AFECTA A USTED / IMPLICACIÓN PARA PRONÓSTICO / ESTRATEGIA
Los indicadores inmobiliarios han tenido un comportamiento errático durante todo el  2014. El sector continúa mostrando debilidad y todavía tiene que recuperar mucho espacio para mostrar una recuperación pre-crisis.

La recuperación laboral y la caída en el precio de los energéticos podrían incitar a los consumidores a aprovechar las tasas hipotecarias bajas (no se espera que continúen en esos niveles por mucho más tiempo) para adquirir una propiedad.

La construcción representa una de las fuentes de trabajo más importantes para los mexicanos que residen en EUA. Un crecimiento en el sector inmobiliario significaría que más mexicanos podrían conseguir trabajo y por lo tanto enviar más remesas a México. En BX+ esperamos que alcancen un monto de 24.5Mmd en 2015, un incremento de 4.7% con respecto a nuestra expectativa de 2014.

El día de hoy inicia la reunión de política monetaria de los miembros del Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC) de la Reserva Federal de EUA cuya decisión se dará a conocer el día de mañana a las 13 horas. Se espera que sea la reunión más importante del año debido a que, por la caída en los precios del petróleo y por el inminente incremento en las tasas de interés, todo el mercado estará atento a las proyecciones económicas y a la conferencia de Janet Yellen.


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