LA NOTICIA: ADQUISICIÓN DE PORTAFOLIO DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS1
Banregio Grupo Financiero anunció ayer la firma de un convenio para adquirir un portfolio de créditos hipotecarios de P$ 600 millones, que actualmente pertenecen a la Corporación Financiera Internacional (IFC por sus siglas en inglés). Recordamos que GFREGIO NO forma parte de nuestro grupo de emisoras Favoritas, Comodines y/o en el Radar. El Precio Objetivo de Consenso de P$87.7 implica un potencial de 11.1% vs 7.3% del IPyC para el mismo periodo.

IMPACTO POSITIVO: MAYOR DIVERSIFICACIÓN DE CARTERA
El impacto es positivo ya que la cartera del grupo tendrá beneficios de diversificación, que resulta relevante dado que actualmente se encuentra concentrada en el segmento empresarial. La adquisición incrementará la cartera hipotecaria y la cartera total de la institución 12.3% y 1.2%, respectivamente. Con la firma del convenio, la compañía muestra pro actividad en la implementación de su  estrategia de aumentar su participación en el mercado hipotecario.

Resalta que el convenio incluye únicamente la compra de cartera vigente, por lo que se podría esperar una ligera disminución en el índice de cartera vencida de este segmento, impactando positivamente la cartera vencida total. Sin embargo, esta mejora en la calidad de activos seguramente disminuirá las tasas globales del grupo financiero.

Por otro lado, la transacción implica sinergias operativas, ya que el 85% de los créditos fueron otorgados en zonas que actualmente ya son cubiertas por Gfregio, por lo que los costos de administración de estos activos no serán considerables. Además, resulta atractivo que la tasa promedio del portafolio (11%) es mayor a la tasa promedio actual (10.5%).

Es importante destacar que el convenio está sujeto a las autorizaciones de las autoridades correspondientes.