RESULTADOS2
Vesta presentó sus resultados financieros del 1T15. La empresa presentó crecimientos nominales en Ventas y EBITDA de 19.8% y 18.9%, respectivamente. Los resultados estuvieron en línea con las expectativas de consenso. VESTA forma parte de nuestro grupo de emisoras Comodines. El PO 2015 de Consenso de P$32.2 implica un potencial de 10.3% vs 2.4% del IPyC para el mismo periodo.

CONCLUSIÓN: EL SECTOR MÁS ATRACIVO
Vesta continúa beneficiándose de un entorno favorable para el sector de bienes raíces industriales en México. El fortalecimiento del dólar (~70% de las rentas) y la exposición de la compañía a los sectores automotriz y aeroespacial siguen siendo los principales atractivos.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
Ventas (+19.8%a/a). Las ventas registraron un ritmo de crecimiento mayor al señalado en la guía de la compañía para 2015 (+15.5%) principalmente por el aumento acelerado de la superficie bruta rentable con la incorporación de propiedades adicionales y la expansión de inmuebles existentes (dos edificios inventario y una ampliación en Toluca y dos edificios a la medida en el Bajío y Centro). La SBA al 1T15 fue de 1.6mn de metros cuadrados (+4%t/t), mientras que la ocupación consolidada se mantuvo en 87.6%.  

Ebitda. El margen Ebitda bajó ligeramente a 83.1%(-0.7ppt vs. 1T14), no obstante sigue siendo superior al estimado en la guía 2015 (81.75%). De igual forma, el margen NOI superó dicha guía (96.8%1T15 vs. 94%2015e).

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