RESULTADOS2
FIHO reportó sus resultados trimestrales con incrementos a nivel ingresos totales y NOI de 24% y 22%, respectivamente. No obstante, el FFO se mantuvo sin cambios. Las cifras estuvieron en línea con las expectativas de consenso. FIHO NO forma parte de nuestro grupo de emisoras favoritas, comodines. El Precio Objetivo 2016 de Consenso de P$19.0 implica un potencial de 37% vs. 10.1% esperado del IPyC para el mismo periodo.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
Ingresos: El portafolio base conformado por 47 hoteles tuvo un desempeño saludable ya que el ingreso por habitación disponible (RevPAR) aumentó 8.0% debido a un incremento en la ocupación de 2.23ppt a 68%, de igual forma la tarifa promedio por habitación aumentó 4.5% a/a a P$950.

NOI y FFO. El margen NOI mostró una ligera caída de 0.5ppt a 32.7% aunque cerró en el mejor nivel del año (+0.5ppt vs. 3T15). Por su parte, el FFO se mantuvo sin cambios a pesar de una mayor generación de ingresos durante el periodo y afectado por un incremento en gastos relacionados con adquisiciones. El FFO ajustado aumentó solamente 1.3% a/a.

Dividendo. Fiho realizará el pago de distribuciones por un monto de P$117.7mm (P$0.2380 por CBFI), ésto representa 102% de su FFO ajustado y un rendimiento de 1.7% (6.9% anualizado) considerando su cotización actual de P$13.87.

Alza Banxico. Consideramos que el sorpresivo incremento de 50pb por parte del banco central podría presionar los títulos de la emisora dada la percepción de los participantes de mercado respecto a la relación inversa entre los rendimientos de las distribuciones hechos por las Fibras y los bonos gubernamentales de largo plazo.

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