RESULTADOS2
Para el 2T16 FIHO reportó incrementos en Ingresos Totales y NOI de 27% y 25% a medida que la Fibra integró cuartos adicionales a su portafolio. Las cifras superaron las expectativas de consenso, adicionalmente, el incremento del dividendo fue substancial por lo que nuestra lectura del reporte es positiva. FIHO no forma parte de nuestra estrategia. El Precio Objetivo 2016 de Consenso de P$19.0 implica un potencial de 34.4% vs. 4.2% esperado del IPyC en el mismo periodo.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
Ingresos. El principal elemento  que impulsó a los ingresos fue la expansión del portafolio de habitaciones en operación (+27%a/a) para llegar a cerca de 10 mil cuartos, destacando la apertura de 3 propiedades durante el trimestre (Live Aqua Monterrey Valle, Fiesta Americana Grand Monterrey Valle, AC Guadalajara). En una base comparable, las métricas operativas mostraron solidez ya que la tarifa efectiva por habitación (Rev PAR) aumentó 12.8% ante incrementos en tarifas y una mayor ocupación (67.9%, + 399 pbs a/a).

NOI y FFO. El margen NOI se contrajo 0.5ppt a 30.4% derivado de mayores gastos administrativos durante el periodo. Por su parte, el FFO se vio afectado por gastos no recurrentes relacionados con las aperturas de hoteles mencionados.

Dividendo. Fiho pagará una distribución por un monto total de P$119mm (P$0.24 por CBFI) correspondiente al 2T16. El retorno anualizado sobre el dividendo es de 6.8%, considerando el precio actual de la emisora P$14.1. El pago se realizará el próximo 5 de agosto.

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