1RESULTADOS
FIHO reportó sus cifras correspondientes al  3T16. Los Ingresos totales y el NOI aumentaron 38.1 % y 30.5%, respectivamente. Las cifras estuvieron en línea con la expectativa de consenso. FIHO no forma parte de nuestro grupo de emisoras Favoritas. El Precio Objetivo 2016 de Consenso de P$18.0 implica un potencial de 33.1% vs. 9.6% esperado del IPyC para el mismo periodo.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
Ingresos. La integración de cuartos adicionales (+24% a/a) fue el principal detonador del crecimiento. Durante el periodo, la Fibra abrió y concluyó  la compra de dos propiedades en Monterrey. En una base comparable, el portafolio de activos mostró métricas operativas saludables ya que la tarifa efectiva (Rev PAR) aumentó 13.6% a/a. Lo anterior fue propiciado por un incremento en la ocupación de 431pb a 69.3%, mientras que la tarifa promedio aumentó 6.7% a P$980.

NOI y FFO Este rubro no presentó mayores sorpresas, el margen NOI de la Fibra se ha estabilizado en 30.7% (U12M).  Respecto al FFO, la caída de 3.2ppt en el margen obedece a un incremento en los gastos extraordinarios relacionados con las adquisiciones y aperturas de propiedades durante el periodo.

Dividendo. Fiho realizará una distribución de P$0.27 por CBFI. Ello representa un incremento de 13% respecto al último dividendo de la Compañía. El rendimiento anualizado sería de 8.1% considerando el precio de cierre de hoy (P$13.42).

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