RESULTADOS2
Terra reportó sus cifras correspondientes al  3T16. Los Ingresos totales y el NOI aumentaron 18.5% y 26.5%, respectivamente. El NOI superó las expectativas y el dividendo del periodo aumentó 21% de forma secuencial por lo cual consideramos el reporte como positivo. Terra no forma parte de nuestro grupo de emisoras Favoritas. El Precio Objetivo 2017 de Consenso de P$ 37.0 implica un potencial de 14.6% vs. 8.5% esperado del IPyC para el mismo periodo.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
Ingresos.  La cartera de propiedades mantuvo un comportamiento estable, la tasa de ocupación disminuyó 70pbs a 92.8% y la renta promedio se mantuvo en $4.89 (dólares/pie cuadrado). Considerando las cartas intención firmadas, la ocupación fue de 94.8%. Durante el periodo, las actividades de arrendamiento totalizaron 1.3 millones de pies cuadrados de Área Rentable Bruta (ARB). La mayor parte correspondió a renovaciones con 60%, el restante fueron  renovaciones anticipadas y  nuevos contratos (18% y 22%, respectivamente).

NOI. El margen NOI aumentó de 6.1ppt a 95.7% (el mayor nivel registrado por la Fibra) en parte por menores gastos relacionados con las propiedades.

Dividendo. Terra realizará una distribución de P$0.57 por CBFI. Ello representa un incremento de 21% respecto al último dividendo de la Compañía. El rendimiento implícito del dividendo es de 7.1% considerando el último precio de cierre (P$32.29).

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