RESULTADOS2
Funo dio a conocer sus resultados financieros del 4T16. Los ingresos netos de la operación (NOI) aumentaron 13%a/a, mientras que los flujos provenientes de la operación (FFO) aumentó 11%a/a. Las cifras estuvieron en línea con las expectativas de consenso. El Precio Objetivo 2017 de Consenso de P$ 37.8 implica un potencial 30.3% vs. 5.3% esperado del IPyC para el mismo periodo, no obstante podríamos esperar revisiones tras el reporte.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
Ingresos Totales. El portafolio base (propiedades constantes) mostró un sólido desempeño, impulsado por una mayor tarifa promedio de P$150.8/M2 (9%a/a). Dicho incremento se debió en parte a renovaciones por encima de inflación (+5.4%) y a la fortaleza del dólares (+3.9%). La ocupación se mantuvo en 94.7%, siendo el componente de oficinas el único en mostrar una contracción (-0.5% a 91.4%). En otros rubros, destacó la contribución por P$52 millones provenientes (vs.P$19 MILLONES EN EL 3T16) del vehículo de con inversión Helios.

NOI y FFO. El margen NOI tuvo una ligera contracción de 0.3ppt a 80.5% ante un mayor incremento en gastos de mantenimiento, aunque en línea con el promedio del año. Respecto al FFO, el margen se contrajo 1.1ppta/a y aumentó 0.4ppt vs. el 3T16.

Dividendo. La distribución del trimestre es de P$0.5097 por CBFI. El rendimiento sobre el dividendo es de 7.1% considerando el último precio de cierre de la emisora.

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