RESULTADOS2
Terra dio a conocer sus resultados financieros del 4T16. Los ingresos netos de la operación (NOI) aumentaron 27%a/a mientras que los flujos provenientes de la operación (FFO) aumentaron 29%a/a. Las cifras superaron las expectativas de consenso. El Precio Objetivo 2017 de Consenso de P$32.7 implica un potencial 13.8% vs. 5.5% esperado del IPyC para el mismo periodo.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS

Ingresos Totales. Destacó el brinco en la ocupación de las propiedades (+1.6ppt a/a y +2.0ppt t/t) que  alcanzó 94.8%, su nivel más alto del año. La superficie rentable se mantuvo estable en 2.8 millones metros cuadrados. La tarifa promedio fue de US$4.88/pie cuadrado,-0.2% t/t.

NOI y FFO. El margen NOI se expandió 1.2ppt a 90.8% (sobre ingresos totales). Lo anterior junto con menores costos financieros llevo al  margen FFO a 81.1%, un incremento de 2.6ppt.  

Dividendo. La distribución del trimestre será de  P$0.66 por CBFI. El rendimiento anualizado sobre el dividendo es de 9.2% (a precios actuales), el registro más alto para la Fibra.

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