RESULTADOS2
FIBRA HOTEL dio a conocer sus resultados financieros del 4T16. Los ingresos netos de la operación (NOI) aumentaron 37%a/a mientras que los flujos provenientes de la operación (FFO) aumentaron 43%a/a. Las cifras superaron las expectativas de consenso. El Precio Objetivo 2017 de Consenso de P$15.9 implica un potencial 9.3% vs. 5.2% esperado del IPyC para el mismo periodo.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
Ingresos Totales. El portafolio de habitaciones en operación alcanzó cerca de 10 mil unidades (23%a/a). De igual forma, el portafolio a unidades comprables mantuvo una evolución favorable con un incremento en la tarifa efectiva de 10%a/a, derivado de una mayor tarifa por habitación (7.9%) y un brinco en la ocupación de 1.3ppt a 68.5%.

NOI y FFO. La mezcla entre mayor tarifa y ocupación estable impulsó los márgenes operativos de la Fibra. El margen NOI alcanzó su mayor nivel del año, aunque 0.5ppt por debajo del 4T15. Por su parte, el FFO se vio impulsado por menores gastos extraordinarios, que compensó parcialmente un incremento en gastos financieros.  

Dividendo. La distribución del trimestre será de  P$0.30 por CBFI. El rendimiento anualizado sobre el dividendo es de 8.4% (a precios actuales), el registro más alto para la Fibra.

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