1LA NOTICIA: VOLATILIDAD EXTREMA EN EL SECTOR
Una parte de las empresas en Bolsa del sector vivienda han tenido variaciones extraordinarias en su precio tal como se observa en la tabla 1 de la siguiente página. Particularmente en los últimos días se han registrado avances sustanciales en Geo, Homex, Urbi y Sare (ver gráfica pág. 2). Destacamos que no hay PO de consenso Geo, Homex, Urbi y Sare.

SIN CAMBIOS EN LOS FUNDAMENTALES
La realidad es que no ha habido cambios fundamentales respecto de estas emisoras que justifiquen las variaciones mencionadas. En el caso de Geo, la empresa anunció recientemente que dos de sus subsidiarias entraron a concurso mercantil, mientras que Homex cambió de Director General y fue sancionada por la SEC (Comisión de Valores de EUA) por reportar ventas indebidamente; por otro lado, tanto Urbi y Sare no tienen noticias relevantes.

MEJORAS EN EL PROGRAMA DEL INFONAVIT
Hace unos días el INFONAVIT dio a conocer que el monto máximo de los préstamos hipotecarios aumentaron de P$960 mil a P$1,604 mil –es decir, cerca de un 70% de incremento- con la particularidad de que la tasa de interés a la que se presta no incrementaría del tope del 12% actual (aún después de los aumentos en las tasas de referencia por parte de Banxico); y los subsidios seguirán por parte de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), así como de la Comisión Nacional de Vivienda (CONAVI). Dicho incremento se esperaba que entrara en vigor a partir de principios de mayo, sin embargo se autorizó con un mes de anticipación.

Lo anterior tendrá un impacto especialmente positivo para el tipo de vivienda que se enfoca en la parte media (entre P$500 mil – P$1.1 millón) y residencial (a partir de P$ 1.1 millón en adelante); las empresas que se especializan en este segmento son Vinte, Javer, Ara y en menor medida CADU.

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