RESULTADOS2
Vesta dio a conocer sus resultados financieros del 1T17, donde reportó incrementos en Ingresos y NOI de 22 y 21% respectivamente. Dichas cifras estuvieron en línea con las expectativas de consenso. Vesta NO forma parte de nuestras Mejores Ideas 2017; el PO’17 de consenso de P$29.4 implica un potencial de 11.7% vs. 7.6% esperado para el IPyC en el mismo periodo.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
Ingresos Totales.  La tasa de ocupación a unidades constantes aumentó 1.8ppt a 97.7%, la región centro, principal mercado de la compañía, reflejó una ocupación al 100%. La superficie rentable alcanzó 2.2 millones de metros cuadrados en 143 propiedades, es decir, un incremento de 6% vs. el 4T16. De esta forma, la tasa de ocupación consolidada disminuyó 0.3 ppt a 89.1% vs. el 4T16, pero mostró una mejora de 1.6ppt vs. el 1T16.

NOI y FFO. El margen NOI se mantuvo estable en 96.4% (-0.5ppt vs. el 1T16), durante el trimestre se registró un mayor incremento en los costos de operación, principalmente en aquellas que generaron ingresos. El margen FFO se comprimió 14.4ppt a 37%, ésto fue resultado de una mayor provisión de impuestos derivado de una ganancia cambiaria.

Actividad de arrendamiento. La compañía logró el cierre de nuevos contratos y renovaciones por cerca de 232 mil metros cuadrados (~10% superficie rentable). Las tasas de renovación para 2017 y 2018 alcanzaron 69.1% y 53.6%, respectivamente.

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