RESULTADOS2
Vesta reportó cifras correspondientes al 2T17. Los Ingresos totales aumentaron 19.9% (-3.2% vs. consenso) y el NOI aumentó 19.1% (-2.4% vs. consenso). Destacó una caída de 11.8% a/a en el FFO  (18.9% vs. consenso). Vesta no forma parte de nuestro grupo de emisoras favoritas. El Precio Objetivo 2017 de Consenso de P$29.0 implica un potencial de 8.1% vs. 3.8% esperado del IPC para el mismo periodo.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
La ocupación a unidades constantes se incrementó cerca de 240 pb a 97.1%, siendo Juarez y el Bajío las regiones con mejor desempeño, compensando contracciones en Baja California y Centro. Al 2T17, Vesta totalizó con un portafolio de cerca de 24.6 millones de pies cuadrados (+2.9%t/t), por incorporación de propiedades en el Bajío. La ocupación consolidada fue de 91% de 89.1% en el 1T17. Respecto a contratos de arrendamiento, Vesta pudo renovar 1.7 mn de pies cuadrados (~ 7% de la SBA al 2T17).

El margen NOI mostró una contracción de 60 pb a 96.4%. Lo anterior obedece a mayores costos y gastos por el mencionado incremento en ocupación durante el periodo.

El margen FFO disminuyó 13.5 ppt a 37.6%. Ello como resultado de un efecto no recurrente (ganancia cambiaria) que derivó en un mayor impuesto causado.

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