PRE APERTURA KRYSTAL GRAND SUITES INSURGENTES2
Visitamos el Krystal Grand Suites Insurgentes, la nueva propiedad de la compañía en uno de los corredores de negocios más importantes de la Ciudad de México. El inmueble se encuentra en etapa pre operativa y se integrará por 150 suites, áreas de servicio de alimentos (restaurante, cafetería, bar), salones de eventos y centro de oficinas. La inversión aproximada por habitación fue de $170mil dólares. HOTEL forma parte de nuestra estrategia, nuestro P.O. 2018 es de P$13.50 con un rendimiento potencial de 32.2% vs. 14.9% para el IPC.

CUMPLIENDO EXPECTATIVAS. VEHÍCULO DE CRECIMIENTO
Este proyecto forma parte del plan de crecimiento de la compañía ya anunciado, cumpliendo en tiempo y forma nuestras expectativas. Esperamos un incremento de 35% promedio en el Ebitda de la compañía para el periodo 2017-2018. Lo anterior se basa en la integración completa de adquisiciones y ampliaciones ya anunciadas, incluyendo cerca de 1,200 habitaciones en mercados primarios como Ciudad de México, Cancún, Los Cabos, etc.

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MÁS DETALLES
Mercado desatendido/Primero en su tipo. Es el único hotel 5 estrellas de la zona y sobre la av. Insurgentes. Abarca un nuevo segmento de mercado enfocado en el viajero de negocios de alto nivel,  con la flexibilidad de ofrecer desde una noche hasta el tiempo requerido por el usuario (estancias prolongadas).

 Ubicación Estratégica. Insurgentes es el cuarto corredor de oficinas clase A/A+ más importante de la Ciudad de México, en términos de inventario (12% se concentra en dicha avenida). A diferencia de Santa Fe, Reforma Centro o Polanco, dicho corredor carece de infraestructura de hospedaje de calidad, lo que representa una ventaja competitiva de la compañía para atender un mercado desatendido.

Adaptabilidad. Esta es la segunda propiedad de la empresa que se somete al proceso de reconversión. La infraestructura del inmueble (anteriormente oficinas) se reconfiguró, aprovechando de forma eficiente los espacios disponibles. De acuerdo a los estándares de la empresa, el punto de equilibrio se alcanzará en un periodo de entre 3-6 meses, y un nivel de ocupación mayor a 60% en un periodo de entre 12-18 meses.

Potenciales sinergias. Con la incorporación del hotel Krystal Grand Insurgentes hacia el 4T´18, la compañía tendrá cerca de 400 habitaciones disponibles en dicho corredor. Las propiedades compartirán equipo de administración, proveedores, etc. implicando ahorros significativos. Similar a lo que ocurre en otros mercados en donde ya opera la compañía como Cancún.

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