RESULTADOS2
FIHO reportó incrementos en Ingresos y NOI  de 26%y 22%, respectivamente. Las cifras estuvieron en línea con las expectativas de consenso. La FIBRA realizará una distribución de P$0.17 por CBFI (retorno de 5%) a pagarse el 3 de noviembre.

FIHO no forma parte de nuestro grupo de emisoras favoritas, comodines y/o en el radar. El Precio Objetivo 2018 de Consenso de P$17.3 implica un potencial de 28% vs. 16% esperado del IPyC para el mismo periodo.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
Ingresos. El incrementó de 26%a/a reflejó la expansión del portfolio de activos que totalizó con cerca de 11mil cuartos en operación al 3T’17. A unidades comparables, la tarifa efectiva por habitación (Rev PAR) mostró su desempeño más bajo del año con un incremento de 5.6%. Lo anterior fue producto de una ocupación de 68.1% (+110pb a/a) y un aumento en la tarifa promedio a P$1,010 por habitación (+3.9%a/a).

NOI. El margen NOI disminuyó 1.0ppt a 29.4% por el incremento en los gastos generales y reflejando el proceso de estabilización de propiedades de reciente apertura. El margen NOI promedio del año se mantiene en 31% vs. 30% en 2016.

FFO. El incremento obedece a una fácil base de comparación, en el 3T16 la compañía registró gastos extraordinarios relacionados con aperturas. El margen FFO escaló 2.4ppt a 20.8%.

DIVIDENDO. FIHO pagará una distribución de P$0.17 por CBFI o un monto total de P$142 millones.  Ello implica un retorno sobre el dividendo de 5.1% considerando el precio de cierre de la emisora.

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