VOLARIS

Reporte Mixto: Ventas en línea y contracción en Ebitda mayor a la esperada. Los ingresos crecieron 3.9%, en línea con lo estimado mientras que el Ebitdar se contrajo 32.9%, mayor a la esperada por el consenso. Volaris no forma parte de nuestras Mejores Ideas, tiene un PO de P$12.6 que implica un potencial de 4.1% vs. 3.8% estimado para el IPyC.

Más detalles: 

  • La variación en Ingresos se debió un crecimiento de 10.5% en el tráfico de pasajeros, el cual fue parcialmente contrarrestado por una disminución de 4.7% en el TRASM (ingreso total por asiento milla disponible) respecto del año anterior.
  • La contracción en Ebitdar se explica por un aumento de los costos operativos de 17.0%, principalmente por un incremento en el gasto por combustible de 44.3% (el cual representa casi la mitad de los costos de operación).
  • El crecimiento en la Utilidad Neta es producto de una ganancia cambiaria como resultado de la posición activa en dólares, por la depreciación del peso mexicano frente al dólar en 4.2% en el periodo.
FIBRA PROLOGIS

Reporte en línea con los estimados. Expansión en Margen NOI.  Los Ingresos y el Ingreso Operativo Neto (NOI) aumentaron 4.1% y 6.0% respectivamente, ambos en línea con las estimaciones. FIBRAPL no forma parte de nuestras Mejores Ideas, tiene un PO de P$38.7 que implica un potencial de 2.9% vs. 3.7% estimado para el IPyC.

Más detalles: 

  • La variación en Ingresos se explica principalmente por incrementos en rentas del 18% las cuales más que compensaron el decremento de la ocupación en 1.4ppt respecto del 2T17.
  • El mayor crecimiento en NOI vs el renglón anterior fue resultado de una disminución en los gastos de operación y servicios públicos. Lo anterior genero una expansión en el margen NOI de 1.6ppt.
  • La disminución en el FFO (Funds From Operation) se debió a la pérdida cambiaria que se compara de manera negativa vs utilidad cambiaria del 2T17sumado a un mayor costo por incentivo. Derivado de lo anterior el margen FFO tuvo una contracción de 3.0ppt.
  • Se aprobó una distribución correspondiente a los resultados del trimestre 2T18 de P$ 0.5854 por CBFI equivalente a un rendimiento anual de 6.3%.