Resultados 3T19

Nuevas propiedades impulsan ingresos – Los ingresos totales incrementaron 11.7% a/a, en donde los ingresos mismas propiedades crecieron 3.4% a/a, mientras que los ingresos por nuevos arrendatarios crecieron 46% a/a a/a.

Mejora ocupación total – El área bruta rentable (ABR) incrementó 1.1% a/a y la ocupación total se ubicó en 92%, superior al 89.9% del 3T18. Sin embargo, la ocupación en mismas propiedades disminuyó 50 pb a/a.

Mejora margen NOI – El ingreso neto operativo (NOI) subió 14.0% a/a, con una mejora en margen NOI d 160 pb a/a.

Generación de flujo – La distribución por CFBI se ubicó en P$0.62, un aumento de 1.6% a/a, que al precio de cierre del trimestre implica un dividend yield anualizado de 9.0%.

Ingresos por Arrendatarios – Incrementan por propiedades nuevas, mismas propiedades se mantienen sin cambios, con una variación marginal del 0.1% a/a.

Trimestral – Fibra Danhos 3T19

Ingresos – El crecimiento en ingresos totales de 11.7% a/a se explica como sigue: En renta fija (65% del total) se observó un aumento de 11.9% a/a mientras que en renta variable (3.4% del total ) el crecimiento fue de 9.5% a/a. Las contraprestaciones únicas (7.5% del total) aumentaron 9.4% a/a, estacionamientos (8.1% del total) +11.1% a/a y mantenimiento, operación, publicidad y otros (15.9% del total ) + 13.4% a/a.

Ventas de arrendatarios institucionales – Representan el 55% del ABR, y tuvieron un incremento en ventas de 5.5% a/a, principalmente por la incorporación de nuevos arrendatarios en Parque Puebla y Parque las Antenas, ya que las ventas en mismas propiedades prácticamente no crecieron (+0.1% a/a).

Ocupación – La ocupación total se ubicó en 92.0%, superior al 89.9% del 3T18. en donde la ocupación comercial fue de 93.9% y en oficinas de 88.1%. Sin embargo, la ocupación en mismas propiedades disminuyó 50 pb.

Ingreso operativo neto – Vio un incremento de 14.0% a/a, mientras que excluyendo la contraprestación única el aumento fue de 14.6% a/a. En gastos de las propiedades, el rubro de mantenimiento, operación, publicidad y otros creció 1.6% a/a. El total de gastos operativos incrementó 2.7% a/a.

Incremento en distribución – Los indicadores FFO y AFFO registraron aumentos de 15.6% a/a y 7.6% a/a, respectivamente, con lo que la distribución por CFBI se ubicó en P$0.62, un aumento de 1.6% a/a, que al precio de cierre del trimestre implica un dividend yield anualizado de 9.0%. En el acumulado del año la distribución ha incrementado 2.8% a/a.

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