Resultados 3T20

Disminución en ingresos – Los resultados de Danhos siguieron reflejando el impacto de la pandemia, principalmente en el segmento comercial. Los ingresos disminuyeron 23.9% a/a, aunque respecto al 2T20 se observó un aumento de 22.7%.

Recuperación en afluencia – La afluencia en propiedades totales fue de 12.3 millones, luego de que en 2T20 fue de 4.3 millones; sin embargo, en la comparación respecto a 3T19 la afluencia disminuyó 60.2%.

Disminuye ocupación – La tasa de ocupación total se ubicó en 89.6% desde el nivel de 92.0% registrado en 3T19. En propiedades comparables la ocupación se ubicó en 95.4% vs 97.9% en el 3T19. La ocupación comercial se ubicó en 92.1% y en oficinas fue de 84.7%.

Retoman distribución – Danhos volverá a realizar la distribución trimestral, luego de que en los dos trimestres previos la había suspendido. El monto a distribuir será de P$0.4 por CFBI, cifra 35.5% a/a, y que representa un dividend yield de 2.0% considerando el último precio de cierre.

Siguen resintiendo efecto de pandemia, aunque en menor medida – Los ingresos disminuyeron 23.9% a/a, lo que incluye el efecto de notas por cobrar que se generaron debido al virus por P$120 millones y una reserva de notas por cobrar de P$98.6 millones. Excluyendo lo anterior, la caída en ingresos sería de 8.9% a/a. Por tipo de ingreso, la renta fija disminuyó 17.4% a/a, las rentas variables cayeron -69.5% a/a, mientras que estacionamientos disminuyó 64.0% a/a.

Recuperación gradual en afluencia en centros comerciales – De acuerdo con Danhos, la afluencia en centros comerciales en septiembre se ubicó en un 60% respecto a los niveles previos a la pandemia, lo cual es una mejora luego de que en julio la afluencia había caído a niveles de 30%. En oficinas, la movilidad permanece baja, manteniéndose en niveles de 20%.

Reactivan programa de recompras – En septiembre, Danhos activo el programa recompra, a la fecha acumula 8.5 millones de CFBI´s, manteniendo los mismos en tesorería y sin derechos económicos. La empresa manifestó que mantendrá las recompras mientras perciba que sus títulos cotizan a descuento en el mercado.

Disminuye ocupación en ambos segmentos – La ocupación en el segmento comercial fue de 92.1%, mientras en el 3T19 fue de 93.9%. En oficinas, la ocupación se ubicó en 84.7%, una disminución desde el 88.1% observado en 3T19.

Ligera disminución en rentas – El lease spread (diferencia en precio promedio de renta de los contratos renovados respecto a los vencidos) fue de -0.9% para el portafolio en operación, con lo que acumula dos trimestres a la baja

 Descargar PDF     Ver PDF