Estimados 4T21

Seguiría el buen desempeño operativo – Los números de Terrafina seguirán reflejando el buen momento en la demanda de espacio industrial. Esperamos un crecimiento en ingresos de 3.3% a/a; el crecimiento en ingresos USD sería de 2.7% a/a. En la comparación trimestral el efecto cambiario no sería tan notorio como en trimestres previos.

Ocupación alta en el norte y centro – Esperamos un nivel de ocupación de 94% a nivel consolidado, en donde las regiones norte (64% del ABR) y centro (15% del ABR), cerrarían arriba de 95%, mientras que para Bajío (20% del ABR) estimamcos que la ocupación seguiría debajo de 90%.

Distribución – Esperamos una distribución trimestral de P$0.45 por CBFI, lo que representaría una disminución de 25.2% a/a, debido al menor payout anunciado por la compañía para este año. El rendimiento de la distribución al último precio de cierre sería de 1.5%.

Incremento en renta promedio – En línea con lo observado a lo largo del 2021, esperamos observar un incremento en renta promedio, la cual estimamos podría terminar en USD$5.35 por pie cuadrado.

Atentos a evolución de plan de desarrollo – Respecto al plan de desarrollo, Terrafina anunció un par de proyectos relacionados al comercio electrónico en Tijuana por cerca de 560 mil pies cuadrados. Esperamos que la empresa haya concluido tales desarrollos, aunque los mismos contribuirían de forma más clara en los ingresos en 2022.

Terrafina dará a conocer su reporte trimestral el 24 de febrero después del cierre del mercado y realizará su conferencia de resultados el 25 de febrero a las 10:00 am.