Estimados 1T22

Crecimiento en ingresos – Para el 1T22 esperamos ver un crecimiento en ingresos (MXN) de 5.5% a/a. En el trimestre el tipo de cambio USDMXN promedio registró una variación de 1.01% a/a, por lo que no vemos un efecto cambiario significativo.

Segmento industrial seguiría con buen desempeño – El segmento industrial, que representa 89% los ingresos netos operativos (NOI), seguiría registrando ocupaciones arriba de 95% e incrementos de un digito bajo en renta promedio. Los mercados del norte del país siguen registrando una buena tendencia en la demanda de espacio.

Segmento comercial en recuperación – Para este segmento, que representa 11% del NOI, creemos que seguiremos viendo el beneficio de la mayor movilidad de personas, lo cual favorece principalmente los ingresos variables. Asimismo, creemos que la ocupación seguirá en niveles cercanos a 90%.

Generación de Flujo – Esperamos que el flujo operativo (FFO) se ubique en P$608 millones mientras que el flujo ajustado (AFFO) sería de P$474 millones, un aumento de 11.2% a/a.

Distribución de acuerdo con la guía; rendimiento atractivo – La distribución por CBFI se ubicaría en P$0.50, en línea con la guía de la empresa, que para todo el año contempla una distribución de P$2.0. El rendimiento de esta distribución al último precio sería de 2.16%.

Fibra Macquarie dará a conocer su reporte trimestral el 28 de abril después del cierre del mercado y realizará su conferencia de resultados el 29 de abril a las 7:30 am.