Estimados 1T22

Segmento Industrial seguiría con buen momento – Esperamos que los números de Terrafina sigan reflejando la tendencia positiva en la demanda de espacio industrial en el norte del país.

Ocupación alta – Esperamos una ocupación de 94.5%, la guía de Terrafina para el cierre 2022 es de entre 94-95%. En ese sentido, mercados como Cd. Juárez (20% del ABR de Terrafina) registraría niveles de ocupación cercanos al 99%. En el mercado que comprende la CDMX y Edo. Méx. (16% del ABR), se registrarían niveles de ocupación alrededor de 96%, mientras que el Bajío (21% del ABR) seguiría teniendo ocupaciones más bajas.

Evolución de desarrollos – En 4T21 comunicó que realizó la entrega de 360 mil pies cuadrados de su desarrollo en Tijuana, por lo que esperaríamos que lo anterior empiece a contribuir en los ingresos.

Incremento en renta promedio – Esperamos un nivel de renta promedio de USD$5.4 por pie cuadrado, lo que representaría un aumento de 2.0% vs 1T21.

Distribución – Estimamos una distribución trimestral de P$0.47 por CBFI, lo cual estaría alineado con el rango de la guía para el año de P$1.9 por CBFI. Esta distribución representa una disminución de 22.2% a/a, debido al menor payout que anunció la compañía el año pasado. La distribución actual representaría un rendimiento de 1.7% al último precio de cierre.

Terrafina dará a conocer su reporte trimestral el 28 de abril después del cierre del mercado y realizará su conferencia de resultados el 29 de abril a las 10:00 am.