Resultados 2T22

Mayor afluencia impulsa ingresos – Los ingresos registraron un aumento de 13.6%, viéndose impulsados por la tendencia de recuperación en centros comerciales.

Mayor afluencia – En 2T22 la afluencia en propiedades totales aumentó 28.8% a/a, ubicándose en 23,212,239.

Ocupación estable – La tasa de ocupación total se ubicó 85.5%, estable respecto a 2T21 donde fue de 85.6%, aunque aún por debajo de 2T20, cuando se ubicaba en 90.5%.

Crecimiento en flujo – El FFO aumentó 15.3% a/a y el AFFO creció 27.5% a/a.

Buen rendimiento por distribución – La distribución del trimestre será de P$0.60 por CBFI, lo cual representa un crecimiento de 20.0% a/a. El rendimiento de la distribución al último precio es de 2.6%.

Sigue reflejando mayor afluencia en centros comerciales – Los ingresos de Danhos crecieron un 13.6% a/a, gracias a la recuperación que se observa en el segmento comercial. Los ingresos antes de apoyos a inquilinos aumentaron 9.0% a/a; sin embargo, las notas por cobrar disminuyeron 63.6% a/a mientras que las reservas por la pandemia disminuyeron 94.2% a/a.

Segmento Comercial – La ocupación en el segmento comercial fue de 91.3%, manteniéndose estable respecto al 91.4% observado en 2T21. Los ingresos se han beneficiado de la mayor afluencia centros comerciales y la recuperación en ingresos como estacionamientos que crecieron 40.8% a/a, así como la publicidad la cual aumentó 14.1% a/a.

Crecimiento en Flujo – El ingreso neto operativo aumentó 11.3% a/a, por lo que se observó una contracción en margen NOI de 165 pb debido al aumento en gastos de 23.3% a/a, principalmente por el mayor gasto en mantenimiento, operación y publicidad. El FFO creció 15.3% a/a y el AFFO aumentó 27.5% a/a.

Disminuye ocupación en oficinas – La ocupación en oficinas, que había logrado mantenerse cercana a 72% en los últimos trimestres, vio un nuevo retroceso. La tasa de ocupación ha evolucionado de la siguiente forma: 2T20/86.4%; 3T20/84.7%; 4T20/74.5%; 1T21/72.8%; 2T21/72.3%; 3T21/72.0%; 4T21/72.1%; 1T22/72.6% y 2T22/67.5%. Aunque se observa una tendencia de regreso gradual a las oficinas, esperamos que en el mediano plazo este segmento siga registrando ocupaciones bajas y disminuciones en niveles de renta.

Dividend yield atractivo – La distribución trimestral, que será de P$0.60 por CBFI, representa unos de los rendimientos más atractivos del segmento de fibras, al ubicarse en 2.6% o 10.4% si lo vemos anualizado. La fecha de pago de esta distribución será el 11 de agosto de 2022.

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