Estimados 1T23

Crecimiento en ingresos – Estimamos un crecimiento en ingresos de 7.7% a/a impulsado por el desempeño del segmento industrial.

Segmento industrial – Este segmento, que representa 34% de los ingresos totales de Funo, seguiría registrando altas tasas de ocupación y crecimientos en rentas, gracias al buen momento en la demanda de bienes raíces industriales. El año pasado Funo cerró con una ocupación de 98% en su portafolio industrial, y creemos que esos niveles serían sostenibles.

Comercial – Para el segmento comercial, esperamos ver una ligera alza en la ocupación, que en los últimos meses se ha ubicado en niveles cercanos a 90%.

Oficinas – La ocupación en el segmento se ha recuperado luego de los mínimos que tocó a raíz de la pandemia; sin embargo, esperamos que permanezca en niveles por debajo de 80%, y que las rentas se mantengan presionadas.

Generación de Flujo – El Flujo operativo (FFO) seguiría viéndose presionado por las altas tasas de interés, ya que al 4T22 cerca de 40% de la deuda de Funo se encontraba a tasa variable. A nivel de AFFO, no esperamos ventas de activos durante el trimestre.

Distribución – Esperamos una distribución de 80% del AFFO, lo cual representa un monto de P$0.53 por CBFI. Al último precio, el rendimiento de la distribución sería de 2.1%.

Funo dará a conocer sus resultados trimestrales el 26 de abril al cierre de mercado y realizará su conferencia de resultados el 27 de abril a las 12:00 hrs.