• Crecimiento en ingresos; presión en flujo. En 2T24 los ingresos de Funo aumentaron 7.4% a/a, mientras que el Flujo operativo (FFO) incrementó marginalmente 0.5% a/a.
  • Reporte Mixto. A nivel de ingresos el reporte se ubicó mejor que lo esperado. A nivel de flujo (FFO), el reporte estuvo por debajo de lo esperado por el consenso.

Mejora ocupación. La ocupación a nivel consolidado cerró el trimestre en 95.2%. Los ingresos incrementaron 7.4$ a/a tras la aplicación de apoyos a inquilinos afectados por el huracán Otis. Cabe mencionar que se presentaron incrementos en los contratos renovados 1,190 pb para industrial y 790 pb en comercial.

Industrial mantiene sólido desempeño. En el portafolio industrial la ocupación se ha mantenido estable, en niveles altos (98.3%) mientras que los incrementos en rentas siguen siendo considerables.

Segmento comercial. El segmento comercial cerró con una ocupación de 92.6%. Logrando incrementos en renovaciones de contratos de 790 pb en pesos.

Oficinas, mejora ocupación. En oficinas la ocupación cerró el trimestre en 82.2% y comienza a presentar incrementos en renovaciones de contratos de 290 pb en pesos.

FujoEl flujo operativo (FFO) incrementó 0.5% a/a, lo anterior a pesar de del incremento en las tasas de interés. La distribución trimestral fue de P$0.5190 por CBFI lo que equivale al 90.6% del AFFO.

La implicación del reporte nos parece neutral, aunque vimos presión en márgenes. Cabe mencionar que la deuda incrementó 6.7% t/t derivado del efecto de depreciación en el tipo de cambio y disposición de dos créditos.