LA NOTICIA:
De acuerdo con algunos medios de circulación nacional, autoridades del Gobierno Federal han iniciado investigaciones para deslindar responsabilidades en torno al tema de presuntas irregularidades por parte de funcionarios y ex funcionarios del orden local, estatal y federal así como empresas desarrolladoras en el proceso de construcción de viviendas de interés social en zonas de alto riesgo, problema que se evidenció con los recientes desastres naturales (huracanes “Ingrid” y “Manuel”) que afectaron entidades como Guerrero. Al respecto, Jorge Carlos Ramírez Marín, quien funge como director de SEDATU (Secretaría de Desarrollo Agrario y Territorial y Urbano) estimó que el próximo 20 de octubre darán a conocer los primeros resultados de dichas investigaciones. Tan sólo en Guerrero, más de 50 mil viviendas resultaron afectadas por los recientes fenómenos meteorológicos, más de 5 mil tendrán que ser reconstruidas. Algunos medios han mencionado específicamente algunas empresas del sector vivienda que cotizan en Bolsa como Geo y Sare.
Por ahora, mantenemos a las emisoras del sector vivienda FUERA de nuestros portafolios institucionales que dan prioridad al cuidado del riesgo vs. la búsqueda de una ganancia pronta, aunque reconocemos que para inversionistas con un perfil de RIESGO ALTO, el considerar una proporción NUEVA y menor (no mayor al 5.0%) en sus portafolios, podría generar un resultado atractivo a mediano-largo plazo.

IMPACTO: NEGATIVO
Esta noticia podría tener un impacto para aquellas desarrolladoras públicas con exposición a las regiones bajo investigación. Por ahora las emisoras del sector no han fijado alguna postura respecto a este tema, la información de las compañías ha sido mínima ya que en el caso de Geo, Homex y Urbi se encuentran en un proceso de negociación con acreedores (el día de hoy vence el convenio de espera de GEO con sus principales acreedores). En contraste, ARA recientemente obtuvo un crédito sindicado que permitirá a la compañía recalendarizar su deuda a mayor plazo.

Vivienda081013