RESULTADOS
Fibra Inn (BMV: FINN13) dio a conocer sus resultados al 1T14. Los ingresos totales y Ebitda fueron de P$226mn y P$62mn, respectivamente. Estas cifras superaron ampliamente nuestras expectativas a nivel ingresos (P$193mn), mientras que el Ebitda se mantuvo en línea (P$65mn). FINN forma parte del grupo de emisoras que denominamos Comodines. Nuestro PO’14 es de P$23 con un rendimiento potencial de 34%, vs. 16% del IPyC.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
El portafolio de la Fibra mostró un desempeño favorable con un incremento en la tarifa por habitación disponible (RevPAR) de 3.8%a/a. Esto fue impulsado por incrementos en las tasas de ocupación en todas las regiones en donde actualmente opera la compañía. A nivel consolidado, la tasa de ocupación fue 62.4% vs 62.1% en el 1T13. Por su parte, los márgenes NOI y EBITDA se vieron presionados por el efecto estacional de gastos relacionados con el pago de nóminas, ya que Finn realiza un incremento en enero de cada año. Dicho efecto es temporal y la compañía espera que se recuperen lo márgenes en lo que resta del año.

Durante el 1T14, se concretaron las compras de 4 hoteles y 2 desarrollos que fortalecen el portafolio con nuevas marcas (Aloft, Fairfield Inn y Courtyard) y regiones. Esperamos que la Fibra realice compras adicionales para concluir el año con un portafolio de 30 hoteles (vs.18 hoteles al cierre de 2013).

DIVIDENDO: 0.23 POR CBFI
La distribución del 1T14 será de P$0.23 por CBFI. Dicho dividendo es equivalente a un dividend yield de 1.3% en relación al precio de cierre de ayer (P$17.2) y el pago se realizará el próximo 9 de mayo.

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