LA NOTICIA: Expectativas 2015
Nuestra visión (y la del consenso)  respecto a instrumentos de capital ligados a bienes raíces –FIBRAS- se mantiene positiva. Entre las razones que justifican mantener una exposición a este sector destacamos: 1) Potencial de crecimiento atractivo vía adquisiciones  tomando en cuenta que la mayor proporción del inventario de bienes inmuebles en México se mantiene en manos de jugadores privados.  2) Pago de dividendos. Los retornos estimados se ubican en un rango de 4.5% -6.0%.  Lo anterior contrasta con mercados desarrollados como EUA, en donde los REITS crecen a tasas moderadas y ofrecen dividendos con rendimientos promedio del 3.5%.

A nivel orgánico (ocupación y tarifas), las Fibras industriales podrías verse beneficiadas por un mayor dinamismo en la región fronteriza  dada la tendencia de recuperación  gradual en la producción industrial de EUA. Por su parte, las Fibras comerciales, podrían capturar un beneficio adicional por el arribo de marcas internacionales  (ropa y calzado principalmente) al mercado mexicano que requerirán espacios disponibles en las principales ciudades del país. FibraMQ forma parte de nuestras ideas Favoritas. Uno de los aspectos que consideramos fue su bursatlidad (lugar 28 de 166 emisoras, sólo por debajo de Funo, lugar 7; y por encima de Terra, 32, y Danhos, 55, que es la única con bursatilidad media). El PO 2015 es de P$30.25 lo que implica un rendimiento potencial de 29% vs. 11% para el IPyC.
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