RESULTADOS2
Fibra Hotel (BMV: FIHO12) dio a conocer sus resultados financieros del 4T’14. Los ingresos totales y NOI del periodo mostraron sólidos incrementos de 44.1% y 43.3%, respectivamente. Los ingresos totales estuvieron en línea con nuestros estimados mientras que el NOI fue superior. Fiho forma parte de  nuestros Comodines con un Precio Objetivo de P$29 lo que implica un potencial de 41.1% vs 7.6% del IPyC para el mismo periodo.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
Mantenemos una visión favorable sobre Fiho que cuenta con un plan atractivo de crecimiento y una sólida posición en caja (P$2,300mn) para concretar nuevas adquisiciones. Adicionalmente, la Fibra ha cerrado alianzas estratégicas con cadenas internacionales como Starwood y Marriottt International que permitirán ligar el portafolio con marcas reconocidas en el mercado.  Estaremos participando en la llamada de resultados a fin de tener mayor detalle de los planes de la compañía.

Ingresos por habitación (+50.1%a/a): El RevPAR (tarifa promedio) a unidades comparables  se incrementó 4.1% a medida que el ADR (tarifa efectiva) se ubicó  en P$605 (+8.5% a/a) y que compensó una caída en la ocupación de 2.9ppt a 66.9%.

Cuartos en operación (+38% a/a). Al cierre del 4T14,  Fiho cerró con 7,656 habitaciones en operación (56 hoteles) y 9,539 habitaciones incluyendo proyectos en desarrollo. Durante el trimestre, Fiho sumó  9 propiedades manteniendo un sólido ritmo de ejecución.

FFO. Los Flujos de la Operación (FFO) disminuyeron 5.3% impactados por gastos no recurrentes relacionados con la adquisición de nuevas propiedades (gastos notariales, impuestos, etc.). Los Flujos de Operación ajustados (AFFO) se incrementaron 8.4%.

Dividendo: La Fibra distribuirá un monto de P$111.2mn ó  P$0.2250 por CBFI (+5.4% a/a). Lo anterior implica un rendimiento sobre el dividendo de 1.1% (4.4% anual) sobre el precio de cierre de hoy P$20.5. La distribución será pagada el 12 de marzo de 2015.

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