RESULTADOS2
Terra dio a conocer sus resultados financieros del 1T17, donde reportó incrementos en Ingresos y NOI de 39 y 40% respectivamente. Los ingresos superaron las expectativas mientras que el NOI se mantuvo en línea. Terra NO forma parte de nuestras Mejores Ideas 2017; el PO’17 de consenso de P$38.4 implica un potencial de 21.3% vs. 7.6% esperado para el IPyC en el mismo periodo.

DETRÁS DE LOS NÚMEROS
Ingresos Totales. Destacó el brinco en la ocupación de las propiedades (+1.6ppt a/a) que alcanzó 94.9%, su nivel más alto de los últimos cuatro trimestres. La superficie rentable alcanzó 3.4 millones metros cuadrados, reflejando las adquisiciones por US$422mn durante el trimestre. La tarifa promedio fue de US$4.96/pie cuadrado,+1.4% a/a.

NOI y FFO. El margen NOI se expandió 0.4ppt a 85.4% (sobre ingresos totales). Lo anterior junto con menores costos financieros llevó al margen FFO a 85.4%, un incremento de 1.3ppt.

Dividendo. La distribución del trimestre será de P$0.7417 por CBFI. El rendimiento anualizado sobre el dividendo es de 9.3% considerando precios actuales y 10.3% considerando el precio promedio del trimestre.

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