Estimados 4T22

Efecto de tipo de cambio – Para el 4T22 esperamos ver un crecimiento en ingresos de 5.0% en USD, mientras que en MXN los ingresos permanecerían prácticamente estables respecto al 4T21 debido al efecto cambiario.

Ocupaciones altas – Los mercados industriales seguirían registrando altos niveles de ocupación, particularmente en las zonas fronterizas, donde algunos mercados alcanzan ocupaciones cerca de 99%. En el centro del país veríamos ocupaciones arriba de 95%, mientras que en el Bajío se ubicarían en niveles más cercanos a 90% para el portafolio de Terrafina.

Generación de flujo – Esperamos que en MXN veamos un ligero aumento en flujo ajustado de 2.5% a/a, reconociendo el efecto cambiario mencionado anteriormente y también las mayores presiones en el gasto por intereses derivado del amento de las tasas de interés.

Distribución – Esperamos una distribución de P$0.47 por CBFI, lo que implicaría un crecimiento de 2.4% a/a y un payout constante. Con lo anterior, en el año la distribución se ubicaría arriba de lo esperado en la guía de Terrafina.

Planes de crecimiento – Terrafina anunció la creación de un vehículo de inversión en conjunto con un fondo de pensiones internacional, en el cual buscará aprovechar oportunidades de crecimiento en el segmento industrial mediante una inversión conjunta.

Terrafina dará a conocer su reporte trimestral el 23 de febrero después del cierre de mercado y realizará su conferencia de resultados el 24 de febrero a las 10:00 am.