• Fibra Danhos reportó resultados correspondientes al 3T23. Los ingresos aumentaron 15.0% a/a mientras que el Flujo operativo (FFO) aumentó 6.4% a/a.
  • Mayor diversificación. La Fibra anunció que incursionará en los segmentos industrial y de hotelería.
  • En línea con esperado. Los ingresos de Danhos mantienen una buena tasa de crecimiento, aunque el reporte estuvo en línea con lo esperado, por lo que vemos una implicación neutral.

Ingresos creciendo a doble digito. Los ingresos trimestrales de Danhos aumentaron 15.0% a/a, el Área Bruta Rentable (ABR) aumentó 9.8% a/a, considerando la incorporación de Parque Tepeyac al portafolio.

Ligera mejora ocupación comercial; oficinas continúa baja. La ocupación del portafolio cerró en 86.2% vs 85.5% en 3T22. La ocupación del segmento comercial se ubicó en 91.3% vs 90.8% en 3T22. La ocupación en oficinas cerró en 72.5%, nivel estable respecto a 2T23, aunque por debajo del 73.4% registrado en 3T22.

Mayor afluencia impulsa ingresos variables. La afluencia en las propiedades de Danhos incrementó 24.4% a/a, con lo que los ingresos por renta variable aumentaron 58.6% a/a mientras que los ingresos por estacionamientos crecieron 29.6% a/a.

Presión en flujo – El buen crecimiento en ingresos se vio contrarrestado por el aumento en gasto por intereses de 72.5% a/a. El flujo (FFO) aumentó 6.4% a/a mientras que el flujo ajustado (AFFO) retrocedió 0.7% a/a.

Apuesta por mayor diversificación.  Danhos anunció que estará incursionando en el sector de turismo y en el segmento de bienes raíces industriales. En la parte  industrial, la compañía desarrollará 200 mil metros cuadrados en el Estado de México, de los cuales ha iniciado con el desarrollo de 100 mil en su primera fase. El segmento turístico, participará en una Joint Venture con Fibra Hotel para un desarrollo en Yucatán.

Disminuye dividendo. Con el objetivo de retener más flujo para financiar sus planes de crecimiento, Danhos anunció que las distribuciones trimestrales del 3T23 al 2T24 serán por un monto de P$0.45 por CBFI. Con lo anterior, la distribución para los próximos doce meses será de P$1.8 por CBFI, lo que representa un rendimiento de 8.8% al último precio de cierre.