• Crecimiento en ingresos; presión en flujo. En 3T24 los ingresos de Funo aumentaron 12.3% a/a, mientras que el Flujo operativo (FFO) incrementó 2.8% a/a.
  • Reporte Mixto. A nivel de ingresos el reporte se ubicó mejor que lo esperado. A nivel de flujo (FFO), el reporte estuvo por debajo de lo esperado por el consenso.

Mejora ocupación. La ocupación a nivel consolidado cerró el trimestre en 95.3%. Los ingresos incrementaron 12.% a/a derivado de un incremento en el área bruta rentable, efecto de incrementos en renovaciones de contratos y depreciación del tipo de cambio.

Industrial mantiene sólido desempeño. En el portafolio industrial la ocupación se ha mantenido estable, en niveles altos (98.4%), en este segmento el incremento en contratos renovados en pesos fue de 900 pb.

Segmento comercial. El segmento comercial cerró con una ocupación de 92.7%. Logrando incrementos en renovaciones de contratos de 200 pb en pesos.

Oficinas, mejora ocupación. En oficinas la ocupación cerró el trimestre en 83.5%, creciendo 390pb, lo que sería el nivel más alto desde la pandemia.

FlujoEl flujo operativo (FFO) incrementó 2.8% a/a. La distribución trimestral fue de P$0.5250 por CBFI lo que equivale al 87.9% del AFFO.

La implicación del reporte nos parece neutral, aunque vimos presión en márgenes. Cabe mencionar que la deuda incrementó a 9.5% desde 7.3% a finales del 2023, derivado del efecto de depreciación en el tipo de cambio.