• Crecimiento en ingresos; presión en flujo. En 1T24 los ingresos de Funo aumentaron 8.3% a/a, mientras que el Flujo operativo (FFO) incrementó marginalmente 0.5% a/a.
  • Reporte Mixto. A nivel de ingresos el reporte se ubicó ligeramente mejor que lo esperado. A nivel de flujo (FFO), el reporte estuvo por arriba a lo esperado por el consenso

Mejora ocupación. La ocupación a nivel consolidado cerró el trimestre en 95.0%, el área bruta rentable (ABR) incrementó 0.8% a/a. Los incrementos en rentas, ya sea por inflación o por renovación de contratos, siguen apoyando el crecimiento en ingresos.

Industrial mantiene sólido desempeño. En el portafolio industrial la ocupación se ha mantenido estable, en niveles altos (98.4%) mientras que los incrementos en rentas siguen siendo considerables, este trimestre sería de 1,250 pb.

Segmento comercial. El segmento comercial cerró con una ocupación de 92.2%. Logrando incrementos en renovaciones de contratos de 790 pb en pesos.

Oficinas, mejora ocupación. En oficinas la ocupación cerró el trimestre en 81.6% y comienza a presentar incrementos en renovaciones de contratos de 260 pb en pesos.

FujoEl flujo operativo (FFO) incrementó 0.5% a/a, lo anterior a pesar de del incremento en las tasas de interés.

La implicación del reporte nos parece neutral, aunque vimos presión en márgenes. Consideramos que el principal tema para Funo es la materialización de los anuncios recientes, es decir la Oferta Pública Inicial de Fibra Next o la combinación de activos con Fibra Terrafina.