• Fibra Danhos reportó resultados correspondientes al 1T24. Los ingresos aumentaron 8.4% a/a mientras que el Flujo operativo (FFO) aumentó 10.0% a/a.
  • Sólidas tendencias. El segmento comercial incrementa, mientras que el portafolio de oficinas continua estable.

Ingresos creciendo a dígito alto. Los ingresos trimestrales de Danhos aumentaron 8.40% a/a, lo anterior a pesar de una ligera disminución en el área bruta rentable -0.1% a/a. Cabe mencionar que el segmento comercial incrementó los niveles de ocupación y se logró renovar gran parte de los contratos. La ocupación del portafolio total cerró en 86.7% vs 85.3% en el 1T23, es importante recalcar que el portafolio comercial mantiene niveles de ocupación de 92.1%, mientras que el sector de oficinas tiene 73.2%

Mayor afluencia impulsa ingresos variables. La afluencia en las propiedades de Danhos incrementó 34.5% a/a, con lo que los ingresos por renta variable aumentaron 40.8% a/a mientras que los ingresos por estacionamientos crecieron 10.9% a/a.

Flujo y Flujo ajustado. Gracias a un crecimiento en ingresos y a pesar de un incremento del 10.2% a/a en gastos operativos. El flujo (FFO) aumentó 10.0% a/a mientras que el flujo ajustado (AFFO) retrocedió 0.2% a/a.

Disminuye dividendo. Con el objetivo de retener más flujo para financiar sus planes de desarrollo de nuevo proyectos, Danhos continua con una distribución trimestral de P$0.45 por CBFI 25.0% a/a por debajo del visto en el 1T23, pero lo anterior le permite tener una mezcla más saludable entre deuda y flujo de efectivo. Cabe mencionar que el pay out disminuyó a 75.4% desde 98.7%, lo anterior por la disminución en el dividendo.

Proyectos en Desarrollo.. Durante el trimestre Danhos logró avances con trámites y permisos y ha concluido con la licencia del proyecto hotelero, se espera que empiecen la obra próximamente. Por otro lado, el parque Industrial de Cuautitlán avanza en tiempo y la primera fase concluirá este 2024.