• Crecimiento en ingresos. En 2T26 los ingresos de Funo aumentaron 5.5% a/a, mientras que el Flujo operativo (FFO) incrementó 9.7% a/a, cabe mencionar que el reporte estuvo ligeramente por debajo de lo esperado.
  • Perspectiva. La compañía mantiene una perspectiva favorable apoyada en elevados niveles de ocupación, incrementos sostenidos en rentas y una mayor eficiencia operativa derivada de la internalización de la administración.
  • Ocupación Estable. La ocupación a nivel consolidado cerró el trimestre en 95.7 % manteniéndose estable respecto al trimestre previo y ubicándose 70 pb por encima del nivel observado el año anterior. El segmento industrial continúa mostrando el mejor desempeño con una ocupación de 97.8% seguido del segmento comercial con 93.9%. Los ingresos incrementaron 5.5% a/a impulsados por incrementos en contratos vigentes, renovaciones de arrendamientos y la consolidación de Fibra Next, parcialmente compensados por la venta de propiedades.

    Industrial mantiene sólido desempeño. El portafolio industrial continua siendo el principal motor de crecimiento, manteniendo elevadas tasas de ocupación (97.8%). Los contratos renovados en moneda local registraron incrementos de 1,220 pb, mientras que en dólares aumentaron 510 pb, reflejando condiciones favorables del mercado.

    Segmento comercial. El segmento comercial cerró con una ocupación de 93.9%. Logrando incrementos en renovaciones de contratos de 470 pb en pesos.

    Flujo. La distribución trimestral fue de P$0.64 por CBFI lo que equivale al 98.6% del AFFO. Por otro lado, el FFO aumentó 9.7% a/a beneficiado por menores gastos financieros, eliminación de honorarios de administración y mayor eficiencia operativa.

    Utilidad Neta. Presentaron un aumentó 0.6%% a/a en la Utilidad atribuible a la participación controladora, favorecido por crecimiento operativo, parcialmente compensado por ajustes relacionados con valuación de propiedades de inversión. La implicación del reporte nos parece positiva, dado el crecimiento en NOI, EBITDA FFO y distribución. Cabe mencionar que en términos de apalancamiento presenta un ratio menor a lo visto a finales del 2025, por menor deuda a largo plazo. En términos de múltiplos la fibra se encuentra cotizando en 12.0x en P/FFO, lo que es 5.4% por arriba de su promedio de 5 años.